Metrovacesa dispara sus ingresos un 75% hasta septiembre y anuncia un nuevo dividendo

La promotora inmobiliaria Metrovacesa ha cerrado los nueve primeros meses del año con una facturación de 465 millones de euros, lo que supone un destacado incremento del 75% respecto al mismo periodo del ejercicio anterior. Este fuerte repunte se ha apoyado en la buena marcha tanto de la entrega de viviendas como de la venta de suelo.

En detalle, el negocio de promoción residencial aportó 411 millones (un 64% más), mientras que la comercialización de terrenos se disparó un 226%, alcanzando los 54,2 millones. Este volumen de actividad ha permitido a la compañía mejorar su rentabilidad, logrando un margen bruto del 27,4%.

Entre enero y septiembre, la firma entregó 1.172 inmuebles, superando con creces los 812 del año pasado, con un precio medio que también ha subido un 14%, situándose en los 350.000 euros. Además, la cartera de preventas asegura gran parte del negocio futuro: ya tienen comprometidas 2.851 viviendas por un valor total de 1.052 millones de euros. Esto permite asegurar prácticamente la totalidad (96%) de las entregas previstas para este 2026 y más del 80% de las del próximo año.

Nuevos proyectos en Valencia y pulso del mercado

Aunque la demanda se ha moderado ligeramente tras los picos del año pasado, la empresa subraya que el mercado mantiene un nivel de actividad muy sólido. En esta línea de crecimiento, Metrovacesa ha sumado suelo para levantar 727 nuevas viviendas. Entre estas operaciones, destaca el desarrollo de 360 unidades destinadas a dos proyectos de ‘coliving’ ubicados en Sevilla y Valencia, impulsados en colaboración con Santander Alternative Investments.

Por otro lado, la compañía avanza en el segmento terciario con las obras del Oria Innovation Campus en Madrid, donde ya se ha entregado una residencia de estudiantes y avanzan los espacios de ‘flex living’ y oficinas.

Retribución al accionista y ajuste en la directiva

Con estos números, el consejero delegado, Jorge Pérez de Leza, ha puesto en valor la capacidad de la empresa para ejecutar su cartera y ha confirmado las previsiones para final de año, que pasan por generar más de 200 millones de euros de caja.

Como recompensa a los inversores, el consejo de administración propondrá en la próxima junta extraordinaria del 24 de noviembre el reparto de un dividendo de un euro por acción, que previsiblemente se abonará el 23 de diciembre. Sumado al pago de mayo, la retribución anual rozará los 288 millones de euros.

En esa misma asamblea, la promotora someterá a votación una reestructuración de su consejo de administración, que pasará de tener 13 a 10 miembros con el objetivo de ganar agilidad y adaptarse a las buenas prácticas de gobierno corporativo.